Để phân chia tài sản thừa kế khi ly hôn thì trước hết các cặp vợ chồng phải hiểu thế nào là tài sản thừa kế? Theo quy định pháp luật thừa kế, tài sản thừa kế được hiểu là những tài sản thuộc sở hữu của người chết để lại. Tài sản riêng của vợ, chồng. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật sư 2 giải đáp: Theo pháp luật quy định về Tài sản riêng của vợ hoặc chồng, tại Điều 43 – BLHN&GĐ: 1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài Tài sản riêng của vợ, chồng. 1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 Bán tài sản riêng trước hôn nhân. Anh A có đất trước khi kết hôn. Hiện anh muốn bán đất có cần giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng mình độc thân không? “…Tài sản chung của vợ chông gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất Văn phòng Ủy ban Dân tộc tổ chức tuyển kịch bản cho sản xuất phim tài liệu, phim ngắn (tiểu phẩm) tuyên truyền về tảo hôn và hôn nhân cận huyết thống trong vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi (DTTS&MN). Ly hôn đơn phương - Ly hôn thuận tình - Tranh chấp tài sản. Dịch vụ nhanh chóng - Giá trị nhân văn . 0904.752.808 [email protected] Logo; Bản tin BĐS 19/10/2022: Thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản tăng hơn 96% - Thống kê của Bộ Tài chính, đến đầu tháng 9, 72% lượng hồ sơ khai giá chuyển nhượng cao hơn giá do Ủy ban Nhân dân quyết định, với mức trung bình cao hơn gần 3 lần. Vay Nhanh Fast Money. về chúng tôi An Phú là một trong những công ty luật uy tín tại TP HCM hoạt động ở nhiều lĩnh vực đa dạng khác nhau. Chúng tôi có nhiều chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm với tinh thần trách nhiệm cao luôn tận tâm phục vụ quý khách. Lầu 9, 163 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, info Bán tài sản riêng trước hôn nhân Ngày đăng 31/03/2019 Anh A có đất trước khi kết hôn. Hiện anh muốn bán đất có cần giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng mình độc thân không?Giải đáp tham khảo Theo quy định tại Khoản 1 Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 “…Tài sản chung của vợ chông gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chông thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận…”. Như vậy đất này đó là tài sản riêng của anh vì tài sản đó được hình thành trước thời kỳ hôn nhân và anh chưa có thỏa thuận nhập tài sản đó vào tài sản chung của vợ chồng. Do vậy anh có toàn quyền định đoạt đối với bất động sản này. Về thủ tục để bán đất này cho người khác như sau Anh có thể đến các tổ chức hành nghề Công chứng trên địa bàn tỉnh/thành phố nơi có bất động sản để tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để công chứng bạn cần chuẩn bị giấy tờ sau - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - CMND, hộ khẩu của hai bên giao dịch; - Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nội dụng thể hiện trước khi kết hôn bạn không kết hôn với ai để chứng minh tài sản là của riêng anh. Sau khi công chứng hợp đồng anh mang giấy tờ hồ sơ qua Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài Nguyên Môi trường quận/ huyện nơi có bất động sản để tiến hành thủ tục sang tên. 36222 Cảm ơn Phản hồi Chủ đề đang được đánh giá Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận Thế chấp tài sản hình thành trước hôn nhân, ngân hàng nào cho vay thế chấp không cần vợ ký được nhiều khách hàng khắp cả nước nhờ Vibank tư vấn Trong lĩnh vực vay vốn ngân hàng, khi có tài sản thế chấp, ⇒ chúng ta thường nghĩ mình là chủ tài sản thì khi đi vay, mình tự ký hợp đồng vay một mình, cần gì vợ phải đi? Điều này là quan điểm chung hầu như của tất cả các anh em phái mạnh Nhưng thực tế thì đối với quan điểm của các tổ chức tín dụng từ các Ngân hàng lớn như Agribank, Vietinbank, BIDV…cho đến các ngân hàng TMCP như Ngân hàng Á Châu, Đông Á, An Bình… Thì có chấp nhận việc chồng đi vay mà vợ không cần ký tên trên hợp đồng vay có được không? Dưới đây là những chia sẻ, mà Vibank đã tư vấn trực tiếp cho Rất nhiều khách hàng gặp trường hợp như trên Thế chấp tài sản hình thành trước hôn nhân 1. Thế chấp quyền sử dụng đất có trước thời kỳ hôn Tài sản tặng Vibank Tư vấn2. Thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ hoặc Mua nhà trước hôn Nợ riêng của vợ Lý do chồng không ký3. Ủy quyền thế chấp vay vốn4. Thế chấp tài sản riêng5. Ngân Hàng nào cho vay Tài Sản riêng6. Giấu vợ vay vốnTại sao phải vay giấu vợ7. Dịch vụ vay thế chấp không cần vợ ký Tài sản tặng cho Dưới đây là 1 ví dụ về việc thế chấp quyền sử dụng đất do cha mẹ tặng cho lại con cái Chị Trần Ngọc Như Lan ngụ ở ấp Thới Tây 2, xã Tân Hiệp, Huyện HocMon, TPHCM. Chị hỏi năm 2008 ba mẹ chị có làm hợp đồng tặng cho chị một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở. Lúc đó chị mới có 21 tuổi, tới năm 2013 gia đình cần khoản tiền để lo cho em trai đi du học Nhật Bản, Nên chị đã cầm cố sổ đỏ vay trong ngân hàng Agribank 200 triệu đồng. Đến năm 2016 chị có gia đình, đăng ký kết hôn với chồng chị là anh Nguyễn Ngọc Huy. Bây giờ chị muốn vay tiền ngân hàng cầm cố sổ đỏ mà chồng chị không có ký hồ sơ trên hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp Và muốn vay số tiền 500 triệu. Hỏi như vậy có được ngân hàng chấp thuận cho vay không?? Vibank Tư vấn Vibank trả lời chị Lan như sau Theo quy định luật nhà ở và đất đai thì cá nhân có quyền sở hữu giấy chứng nhận Đó là đất và nhà ở hợp pháp là tài sản riêng của mình có trước ký kết hôn. Tài sản hình thành trước khi hôn nhân hoặc có cam kết tài sản riêng Thì cá nhân đó có quyền mua bán, cho tặng, cho thuê, thế chấp, vay mượn, Được quyền ủy quyền cho bên thứ 3 mà không cần có sự đồng ý của bên còn lại. ⇒⇒⇒ Như vậy, chị Lan hoàn toàn có thể dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở của mình là sổ đỏ để thế chấp vay mượn tiền ngân hàng. Tuy nhiên, thực tế lại hoàn toàn không giống như vậy. 2. Thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng Thực tế cho thấy, Vibank đã tư vấn cho rất nhiều trường hợp khách hàng trong hoàn cảnh tương tự như chị Lan. Điển hình như chị Đoàn Ngọc Hoa ngụ ở ấp 2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TpHCM, chị có cuốn sổ đỏ diện tích 168 mét vuông, nhà 3 tầng. Mua nhà trước hôn nhân Năm 2012 chị mua căn nhà trên với giá 2 tỷ đồng Và chị Hoa có vay tiền mua nhà ngân hàng Agribank thế chấp chính nhà mua, chị vay 400 triệu, thời hạn 10 năm Năm 2016 chị kết hôn, do công việc làm ăn không thuận lợi. Và chị cần thêm vốn kinh doanh cho nên chị đã vay thêm một số tiền nữa Chị muốn vay 600 triệu nữa, tổng cộng là 1 tỷ đồng. Nợ riêng của vợ chồng Trước khi cưới thì chị Hoa đã nợ 400 triệu ngân hàng Agribank, đó là nợ riêng của chị trước khi cưới. Bây giờ chị muốn vay 600 triệu nữa, thì cũng khó có thể ông chồng nào có thể ký hồ sơ vay được. Vì 1 khi đã ký thì mình cững mắc nợ theo mà số tiền 400 triệu lần trước anh chồng không có sử dụng. Lý do chồng không ký Là khoản vay trước khi cưới là chị sử dụng đồng tiền của chị và đó là tài sản riêng của chị Chồng chị thì không muốn dính líu, liên quan đến công việc làm ăn của chị. Và khoản nợ phát sinh bây giờ là do chị làm ăn từ trước tới giờ, không liên quan tới anh chồng. Dù nói thế nào nhưng anh chồng vẫn không đồng ý ký hồ sơ tín dụng vay tiền ngân hàng. ⇒⇒⇒ Và chị có đi hỏi vay khắp các ngân hàng đếm khoảng không dưới 40 ngân hàng chị đã đi vào rồi lại đi ra. Ủy quyền vay vốn thế chấp 3. Ủy quyền thế chấp vay vốn Chị Hoa cũng đã đi hỏi một số bạn bè thân quen, một số luật sư tư vấn làm sao vay vốn mà không cần chồng ký. Thì được tư vấn là nên về nhờ chồng làm hợp đồng ủy quyền thế chấp vay vốn, có nghĩa là anh chồng làm hợp đồng ủy quyền, tất cả những khoản nợ trước đó đều không liên quan đến chồng. Thấy cũng hợp lý, cả 2 vợ chồng ra văn phòng công chứng làm thủ tục ủy quyền vay vốn. Khi xong chị Hoa có đi nộp hồ sơ vay vốn và kèm theo giấy ủy quyền trên. ⇒⇒⇒ Thế nhưng Ngân Hàng cũng lắc đầu, nói rằng cơ chế hiện nay Ngân Hàng không nhận hợp đồng ủy quyền nữa. Buồn bã nối tiếp. Giờ chi Hoa không biết nên liên hệ với ai để làm thủ tục vay ngân hàng nữa. Bạn cần được tư vấn kĩ càng hơn về lãi suất hiện nay, cũng như các điều kiện vay thế chấp sổ đỏ hãy xem ngay vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ để được các chuyên viên tài chính Vibank hỗ trợ bạn từ A – Z. 4. Thế chấp tài sản riêng Trong buổi chiều buồn bã hôm đó Chị đã lên trên mạng và tìm được dịch vụ cho vay vốn ngân hàng không cần chồng ký Với điều kiện đó là tài sản riêng được hình thành trước hôn nhân hoặc có cam kết tài sản riêng. Như “hạn hán gặp trời mưa” chị liền hỏi tới tấp Vibank, Và được Vibank tư vấn nhiệt tình Vibank nói chị photo bổ sung những giấy tờ cần thiết để làm hồ sơ vay vốn. Qua ngày hôm sau, Vibank cho nhân viên đi xuống Thẩm định nguồn thu cùng ngân hàng và trao đổi với chị về phướng án sử dụng vốn Qua trao đổi giữa bên ngân hàng và khách hàng tìm được tiếng nói chung, Cảm nhận khách hàng làm ăn đàng hoàng, mặc dù nguồn thu nhập không chứng minh thu nhập được. Thế nhưng cả Vibank và ngân hàng đều đồng ý là hồ sơ chị Đoàn Ngọc Hoa đạt yêu cầu vay được. Và trao đổi thêm với chị là số tiền để giải chấp bên ngân hàng cũ chị đang nợ Việc đáo hạn chị sẽ để bên dịch vụ đáo hạn của Vibank hỗ trợ. Hai bên thống nhất và hẹn 8h sáng ngày hôm sau có mặt tại ngân hàng cũ rút sổ đỏ ra Và chỉ sau 2h tức là 10h sáng cùng ngày hôm đó Sổ đỏ của chị đã được ngân hàng cũ trả lại và những giấy tờ liên quan của khách hàng Sau đó chị Hoa mang sổ đỏ đó ra đem tới phòng công chứng số 2 để công chứng hồ sơ thế chấp với ngân hàng mới. Sau đó 3 ngày chị Hoa đã nhận được tiền trên tay Do ngân hàng phải đi đăng ký giao dịch đảm bảo tại huyện Bình Chánh mất 3 ngày Điều mà chị không ngờ mà chị có thể vay tiền ngân hàng được mà không cần chồng ra ký. Chị quay sang cám ơn Vibank ⇒⇒⇒ Như vậy trường hợp của chị Lan cũng giống tương tự như của chị Đoàn Ngọc Hoa, ⇒⇒⇒ Cả hai chị đều có tài sản trước thời kỳ hôn nhân và muốn vay tiền ngân hàng giấu chồng Vibank hỗ trợ vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ tốt nhất 2023 5. Ngân Hàng nào cho vay Tài Sản riêng Quan điểm cho vay của ngân hàng bao giờ cũng đặt an toàn lên trên hết. Chính vì vậy khi vợ và chồng muốn vay vốn đều phải ký trên hợp đồng tín dụng hay còn gọi là Hợp Đồng Cho Vay. Tuy nhiên, vẫn có 1 số ngân hàng cho vay mà không còn người còn lại phải ra ký. Điều này cũng thuộc diện hạn chế chứ không phải công khai của Ngân Hàng Chỉ có khách hàng cực kỳ uy tín, thu nhập cực tốt và bị vướng khó khăn trên thì ngân hàng có thể xem xét cho vay nhé. 6. Giấu vợ vay vốn Cũng giống như các ví dụ trên thì trường hợp giấu vợ vay vốn Hay vợ vay tiền chồng không biết cũng như nhau. Tất cả đều chung quy lại là 1 người còn lại không cần ký trên hợp đồng tín dụng. ⇒ Đều thuộc trường hợp hạn chế của Ngân Hàng Tại sao phải vay giấu vợ Vâng mỗi người có hoàn cảnh riêng, không ai giống ai Có người vì muốn làm ăn riêng, không muốn người còn lại biết Vợ chồng mỗi người làm ăn mỗi hướng, tài sản của ai người đó tự xử lý Hay vợ chồng đang trong thời kỳ “giận nhau” Vay vốn vì người còn lại đang ở bên nước ngoài, không thể về Việt Nam được Vibank tư vấn lãi suất cho bạn kĩ càng từ A – Z 7. Dịch vụ vay thế chấp không cần vợ ký Nếu như khách hàng gặp khó khăn trong trường hợp như trên, Không thể tự xử lý được thì có thể nhờ sự tư vấn của Vibank Trường hợp vay tiền thế chấp tài sản riêng như trên….. …….khi chị đi liên hệ thẳng với ngân hàng Thường bị ngân hàng từ chối hồ sơ vay luôn Ngân hàng sẽ yêu cầu người còn lại ra ký hồ sơ vay vốn Do đó khách hàng không biết giải quyết khó khăn của mình với ai. Đến với Vibank, bạn sẽ được những lợi ích sau Đáp ứng yêu cầu khách hàng, chỉ 1 Mình khách ký Không cần người còn lại phải ký Tài sản đủ là chắc chắn vay được Xử lý hồ sơ nhanh chóng, không rắc rối Vay trực tiếp Ngân Hàng Lãi suất thấp Không cần lo lắng giấy tờ Chứng Minh Thu Nhập cho Ngân Hàng Yêu cầu Bắt Buộc Tài sản thế chấp là tài sản riêng của Khách hàng Có giấy tờ chứng minh cụ thể Ví dụ như ⇒ Hợp đồng tặng cho, giấy cam kết tài sản riêng TẠI VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG, ⇒ Giấy đăng ký kết hôn và ngày sang tên Khách hàng trên sổ đỏ/sổ hồng. Nếu ngày ra tên trên sổ đỏ trước Ngày đăng ký trong giấy kết hôn thì vay được. Và giấy tờ hợp lệ chính chủ là Vibank tôi sẽ đáp ứng nhu cầu vay vốn của quý khách. Chẳng may nhà anh chị thuộc dự án quy hoạch cây xanh, Hay nhà đất bị quy hoạch mở đường, quy hoạch đường sắt, quy hoạch kênh rạch,… Hay anh/chị bị nợ xấu trên ngân hàng Nhà Nước không vay vốn ngân hàng được Nếu như khách hàng muốn vay Thế chấp tài sản hình thành trước hôn nhân Thì hãy nhấc máy Liên hệ Ngay…….. …….với Hotline Vibank để được tư vấn hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ Nguồn Trong một cuộc hôn nhân thì ly hôn không phải là vấn đề mà cả hai bên đều muốn. Khi hai bên đã cố gắng hết sức nhưng không thể giữ được cuộc hôn nhân này thì ly hôn là lựa chọn cuối cùng của họ tại thời điểm đó và đó là một quyết định cả hai hoặc là tất cả mọi người đều không mong muốn trong quan hệ hôn nhân. Trên thực tế thì ly hôn vẫn đã và đang diễn ra rất nhiều với hậu quả tốt hoặc xấu. Một trong những vấn đề được quan tâm đến nhất trước khi ly hôn và sau khi ly hôn đó là việc chia tài sản. Tuy nhiên thì đối với các tài sản có trước hôn nhân thì có phải chia hay không?. Đề hiểu thêm về tài sản có trước hôn nhân có phải chia hay không thì các bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây của ACC cứ pháp lý liên quan Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014. Tài sản có trước hôn nhânTài sản có trước hôn nhân là tài sản của mỗi người có trước khi kết hôn. Vậy tài sản có trước hôn nhân cũng là tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Theo quy định của của pháp luật hôn nhân và gia đình thì tài sản riêng của vợ chồng bao gồmTài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật Hôn nhân và Gia đình vậy, tài sản có trước hôn nhân là tài sản riêng của vợ chồng được quy định khá chi tiết trong trường hợp này. Tài sản có trước hôn nhân bao gồm tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng…Và các tài sản khác mà đã được pháp luật liệt kê như Chia tài sản có trước hôn nhân. Như đã phân tích trên thì tài sản có trước hôn nhân là tài sản riêng của vợ chồng, chia tài sản có trước hôn nhân là chia tài sản riêng của vợ chồng khi ly hôn xảy ra. Theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình thì việc phân chia tài sản riêng sẽ được ưu tiên thỏa thuận của vợ chồng. Nếu như vợ chồng không thỏa thuận được thì áp dụng các quy định của pháp luật và tài sản riêng sẽ được chia như sauTài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận vậy, trong trường hợp nếu như vợ chồng không có thỏa thuận về việc chia tài sản riêng và yêu cầu tòa án giải quyết thì theo quy định pháp luật tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản Kết sản có trước hôn nhân như đã phân tích trên thì là tài sản riêng của vợ chồng và được quy định theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Tài sản có trước hôn nhân khi ly hôn sẽ ưu tiên đối với vợ chồng có thỏa thuận nếu không có thỏa thuận và yêu cầu Tòa án giải quyết thì sẽ được giải quyết theo quy định của pháp đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về tài sản có trước hôn nhân và như một số vấn đề pháp lý có liên quan đến việc tài sản có trước hôn nhân. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành. Nếu như khách hàng có bất cứ thắc mắc, yêu cầu bất cứ vấn đề pháp lý nào liên quan đến vấn đề đã trình bày trên về tài sản có trước hôn nhân vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sauHotline 19003330Zalo 084 696 7979Gmail info ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Mua đất bằng tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân có được đứng tên riêng không? Em muốn hỏi nếu em muốn dùng tiền riêng của mình để mua miếng đất đứng tên riêng của em thì đó là tài sản chung hay tài sản riêng? Nếu muốn làm tài sản riêng thì làm như thế nào? Do em muốn có tài sản để em đứng tên một mình. Tài sản chung của vợ chồng được pháp luật quy định như thế nào? Mua đất bằng tiền riêng trong thời kỳ hôn nhân có được đứng tên riêng không? Có bắt buộc nhập vào tài sản chung không? Tài sản riêng của vợ thì chồng có quyền quản lý không? Tài sản chung của vợ chồng được pháp luật quy định như thế nào?Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng được xác định như sau"1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."Mua đất bằng tiền riêng trong thời kỳ hôn nhân có được đứng tên riêng không? Có bắt buộc nhập vào tài sản chung không?Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau"1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này."Theo đó nếu bạn dùng tiền riêng của mình đã được xác định là tài sản riêng của mình để mua đất, dù mua trong thời kỳ hôn nhân vẫn được xem là tài sản riêng của bạn. Vì đây là tài sản riêng của mình cho nên bạn hoàn toàn có quyền đứng tên riêng một mình trên giấy chứng nhận khi làm thủ tục chuyển ra Điều 46 Luật này cũng có quy định về nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung như sau"1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác."Tài sản riêng có nhập vào tài sản chung của vợ chồng hay không là do thỏa thuận, không có trường hợp nào bắt buộc. Nếu bạn muốn mảnh đất mình mua thuộc riêng của mình thì không cần phải nhập vào tài sản đất bằng tiền riêng trong thời kỳ hôn nhân có được đứng tên riêng không?Tài sản riêng của vợ thì chồng có quyền quản lý không?Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng như sau"1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ."Về nguyên tắc, nếu đã là tài sản riêng của vợ, chồng thì vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình. Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản vậy, trong một số trường hợp thì tại sản riêng của vợ, chồng thì người còn lại vẫn có quyền quản lý tài sản đó.

bán tài sản trước hôn nhân